Grote renovatie boerderij

De bewoners van deze boerderij uit de jaren 1920 hebben een pand aangekocht wat ongeïsoleerd is, waarbij overal scheuren aanwezig zijn, vloeren doorhangen, houten spanten gepositioneerd zijn waar ze praktisch gezien in de weg zitten; al met al een hele grote renovatie. Daar komt bij dat men in deze woning woont ten tijde van de verbouwing wat het logistiek lastig maakt en de huidige bouwwereld waarin schaarste een grote rol speelt ook niet positief meewerkt. Genoeg zaken om rekening mee te houden dus.

Meer lezen

Contact opnemen

Hoe heb ik geholpen :

Intensief contact met de opdrachtgever
Berekeningen gemaakt op basis van een schetsontwerp
Continue het ontwerp aanpassen op wat in het werk geconstateerd werd

Grote renovatie in Someren

Bij de aanschaf van een oude woonboerderij weet je op voorhand dat een renovatie noodzakelijk is echter de grootte ervan blijkt vaak pas zodra je er mee aan de gang gaat. De architect heeft een schetsontwerp gemaakt op basis van een beperkt aantal bestaande bouwtekeningen. Er is nog niet duidelijk hoe het plan uitgevoerd gaat worden en de opdrachtgever is ook nog over diverse zaken aan het twijfelen wat er wel en niet verbouwd moet worden. Tegelijkertijd hangt er een tijdslimiet mee samen dus moet het compleet maar toch ook weer niet te ingewikkeld uit te voeren zijn.

Bouwbezoek met de architect

Samen met de opdrachtgever en architect door het aangekochte pand om een gevoel te krijgen bij wat we allemaal aan konden treffen en waar we allemaal rekening mee moesten houden.

Authentieke woonboerderij

Het pand dateert uit de jaren 1920 en heeft diverse dragende houten spanten. Het gros van deze spanten moesten verwijderd worden en vervangen door staal.

Doos-in-doos constructie

Doordat het bestaande pand op bouwfysisch en constructief gebied nergens aan voldoet, wordt een doos-in-doos constructie gemaakt. Heldere opbouw maar wel ingrijpend.

Glooiend landschap rondom

Het pand ligt achteraf in een natuurlijke omgeving waarbij de tuin diverse nivo's kent. Dit betekent voor de aanbouw dan ook verschillende aanlegnivo's van de fundering met bijkomstige uitdagingen.

De renovatie van een boerderij

Bij een grote langgevelboerderij in Someren heeft men gekozen om een zogeheten “doos-in-doos” constructie te maken. Het pand stamt uit de jaren ’20 van de vorige eeuw en is dus ongeïsoleerd en voldoet op geen enkel gebied aan de huidige regelgeving op constructief gebied. Verder zitten er overal scheuren in de gevels. Al met al heeft dit pand veel kansen maar ook de nodige zaken die aangepakt moeten worden om er een levensbestendige woonboerderij van te maken.

Maar wat was de uitdaging dan?
De opdrachtgever is een handige klusser en heeft ervoor gekozen om alles in eigen beheer uit te gaan voeren. De authentieke eigenschappen van de schuur / stal zoals de traditionele spanten wil men waar mogelijk in het zicht laten. Tegelijkertijd is er een deel waarbij grote verblijfsruimtes moeten komen waar de spantbenen in de weg zitten en ook een grote vide en dus zullen lokaal de spanten vervangen moeten worden door staal maar wel zo dat de kapconstructie in tact blijft. Daar komt bij dat de wendbaarheid relatief beperkt is doordat de woning vol staat met installaties voor onder andere een warmtepomp. De boerderij staat op een gemetselde fundering en heeft de nodige scheurvorming en dus zal de nieuwe constructie op een inpandige plaatfundering gebouwd moeten worden. De uitdaging is dus eenvoudig te bouwen constructie in een pand met de nodige randvoorwaarden en beperkingen.