Complexe verbouwingen

Wanneer u een pand gekocht heeft, zullen er vaak enkele ingrepen plaats moeten vinden om het echt "eigen" te maken. De ene keer is dit een beperkte verbouwing, maar soms zijn de transformaties erg complex. Vooral wanneer het een oud pand betreft dat door de jaren heen diverse malen verbouwd is, kunnen grote ingrepen zeer complex zijn. Dit doordat de bestaande bouw tijdens de uitvoering opgevangen moet worden, maar er tegelijkertijd ook een werkbare omgeving nodig is. De kaders zijn divers en maken dat een nauwe samenwerking tussen alle betrokken partijen essentieel is.

Meer lezen

Contact opnemen

Wat wij hierin kunnen betekenen:

Een bouwbezoek met de aannemer levert extra inzichten
Variantenonderzoek kan zeer prijsbepalend zijn
Slimme detaillering maakt een uitvoeringsdetail praktisch

Oplossen van een constructieve uitdaging is onze passie

Wanneer een bestaand pand uit 1950 verbouwd gaat worden, ontstaan er veel uitdagingen die bij nieuwbouw niet spelen. Oude panden hebben zichzelf inmiddels bewezen, echter door de jaren heen zijn er veel dingen veranderd (denk bijvoorbeeld aan het klimaat) en is regelgeving door diverse schades aangescherpt. Op dat moment komt de projectontwikkelaar om de hoek kijken, die een bestaand kantoor wil omturnen tot appartementencomplex; liefst nog met uitkragende balkons tegen de bestaande gevel op 50 meter hoogte midden in de stad op een logistiek moeilijk te bereiken locatie.

Dit zijn ook kaders waarbinnen wij ontwerpen
In dit soort casussen bepalen de externe randvoorwaarden in grote mate het constructief ontwerp. De architect heeft het eindplaatje in beeld en daar moet een constructie bij verzonnen worden. Bij dergelijke herontwikkelingen vormt de uitvoering de basis en een goede samenwerking met de aannemer is dan essentieel. Eerst wordt gestart met het in kaart brengen van wat er mogelijk is bij de bestaande bouw en hoe dit eventueel op een zo praktisch mogelijke manier versterkt wordt. Prefab beton wordt met enige regelmaat gebruikt om bestaande gebouwen een nieuw uiterlijk te geven. Deze gevelelementen zullen gefixeerd moeten worden rekening houdend met de lastige bereikbaarheid, een bouwkundig pakket dat waterdicht is, alle kenmerkende eigenschappen van prefab beton etc. Al met al diverse zaken om rekening mee te houden bij verbouw op complexe locaties.